Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Döse der Stadt Cuxhaven und liegt ca. 2 km von der Nordsee und somit von den Stränden Duhnen, Döse und der Grimmershörnbucht entfernt. Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist ebenfalls ca. 2 km entfernt. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken, Ärzte/Ärztehaus, Banken, Schulen und Kindergärten, Wochenmarkt, Schwimmhalle, Sportplätze, Gastronomie und das Einkaufszentrum von Cuxhaven.
Größen:
Nutzfläche: 52 m3
Tiefgarage: 15 m2 (Teileigentum Tiefgarage)
Objektaufteilung:
| Erdgeschoss | Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste WC, Flur, Treppenhaus, Windfang |
| Obergeschoss | Badezimmer mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer |
| Keller | 4 Kellerräume (Partyraum, Werkstatt, Lagerraum und ein Technik-/Heizungsraum) |
| Garten | kleiner gepflegter Garten mit gepflasterter Terrasse |
| Garage | 1 Garage mit Garagentor in der Tiefgarage (Teileigentum an der gesamten Tiefgaragenanlage) |
Energie:
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 199,00 kWh(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 13.09.2019 |
| Gültig bis | 12.09.2029 |
Dach:
Flachdach in Bitumen
Fenster:
Kunststofffenster weiß verschiedener Baujahre mit Außenjalousien die teilweise elektrisch oder händisch betrieben werden
Kosten:
| Käufer | Maklercourtage 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten |
| Verkäufer | die Kosten der Löschung von eingetragenen Grundpfandrechte |
Rechtliches:
Wir sind bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben unserer Auftraggeber, übernehmen. Auch können wir keine Gewährleistung, über die Richtigkeit und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben, Daten und Genehmigungen, übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sonstiges:
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum bereits mit ihrer Hausbank abgesteckt und diesen in Form einer Finanzierungsbetätigung schriftlich festgehalten, dann bitten wir Sie diese direkt zu unserem Besichtigungstermin mitzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zu der Immobilie zukommen. Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Käuferprovision:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.